Estimation théorique
Rue des Carrols,31150 Bruguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carrols,31150-Bruguières indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-21 | 17 | RUE DES CARROLS | 5 | 142 | 907 | 479676€ | 3378€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES CARROLS | 4 | 127 | 1000 | 356500€ | 2807€ |
2019-10-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 500 | 313100€ | 3479€ |
2022-01-11 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 120 | 500 | 359000€ | 2992€ |
2022-04-25 | 9 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2021-07-26 | 17 | IMP DES PECHERS | 6 | 161 | 1050 | 570400€ | 3543€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 320500€ | 3112€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 831 | 340000€ | 3301€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 175 | 1030 | 465850€ | 2662€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 154 | 946 | 605550€ | 3932€ |
2021-04-16 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 121 | 500 | 360000€ | 2975€ |
2021-04-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 110 | 848 | 325000€ | 2955€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 360000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU COTEAU | 6 | 158 | 567 | 450000€ | 2848€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DES FOUGERES | 6 | 139 | 1160 | 409100€ | 2943€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES TULIPES | 4 | 92 | 539 | 287600€ | 3126€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 100 | 1009 | 382950€ | 3830€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 124 | 984 | 470050€ | 3791€ |
2019-08-27 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 69 | 105 | 179000€ | 2594€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 2 | 46 | 103 | 175000€ | 3804€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 120 | 500 | 347000€ | 2892€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES PALANQUES | 5 | 100 | 420 | 300950€ | 3010€ |
2022-06-10 | 3 | IMP MAURICE | 4 | 93 | 692 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 527 | 242100€ | 2783€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 495 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 106 | 540 | 113500€ | 1071€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 82 | 660 | 316000€ | 3854€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DES PALANQUES | 4 | 141 | 939 | 372000€ | 2638€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DES PALANQUES | 4 | 95 | 341 | 399000€ | 4200€ |
2023-04-19 | 2 | IMP DE LA CRESTIANE | 3 | 84 | 500 | 331967€ | 3952€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 524 | 234000€ | 2340€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 842 | 307000€ | 2791€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DES PALANQUES | 4 | 148 | 953 | 245000€ | 1655€ |
2021-01-21 | 30 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 93 | 0 | 122000€ | 1312€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DES PALANQUES | 4 | 86 | 230 | 425000€ | 4942€ |
2019-06-18 | 20 | ALL DES HESPERIDES | 4 | 110 | 1345 | 415000€ | 3773€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 537 | 259600€ | 2950€ |
2020-11-17 | 44 | RTE DE GRATENTOUR | 8 | 253 | 500 | 761000€ | 3008€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 88 | 527 | 295800€ | 3361€ |
2022-05-06 | 25 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 936 | 288000€ | 3273€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 220000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 83 | 705 | 303566€ | 3657€ |
2021-10-22 | 29 | AV DES CEVENNES | 5 | 102 | 521 | 255500€ | 2505€ |
2019-09-27 | 28 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2021-10-08 | 35 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 83 | 817 | 360000€ | 4337€ |
2022-04-07 | 27 | AV DES CEVENNES | 7 | 136 | 515 | 404520€ | 2974€ |
2021-10-08 | 31 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 92 | 0 | 700000€ | 7609€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE BRUGUIERES | 4 | 143 | 1000 | 532100€ | 3721€ |
2022-11-26 | 32 | AV DES CEVENNES | 5 | 103 | 668 | 265000€ | 2573€ |
2021-06-18 | 14 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 141 | 1000 | 337000€ | 2390€ |
2022-03-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 700 | 346700€ | 3810€ |
2021-08-20 | 44 | ALL XERACO | 4 | 94 | 710 | 279950€ | 2978€ |
2019-09-18 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 120 | 676 | 335300€ | 2794€ |
2021-09-07 | 32 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 500 | 358000€ | 4022€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 160 | 880 | 428800€ | 2680€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 84 | 661 | 309950€ | 3690€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 632 | 225600€ | 2535€ |
2023-02-01 | 17 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 141 | 500 | 500000€ | 3546€ |
2020-02-12 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 126 | 744 | 120000€ | 952€ |
2020-09-29 | 25 | PARC XERACO | 7 | 155 | 740 | 413000€ | 2665€ |
2019-07-18 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 81 | 722 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-22 | 53 | RTE DE GRATENTOUR | 6 | 160 | 722 | 477850€ | 2987€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 599 | 257000€ | 2336€ |
2022-10-10 | 2 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 67 | 701 | 232000€ | 3463€ |
2020-04-10 | 1 | CHE DE BIGOULES | 3 | 67 | 900 | 220000€ | 3284€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 149 | 0 | 377300€ | 2532€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 3 | 87 | 107 | 195140€ | 2243€ |
2020-10-16 | 19 | PARC XERACO | 4 | 95 | 875 | 342000€ | 3600€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 118 | 522 | 229400€ | 1944€ |
2019-12-03 | 40 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 139 | 903 | 357000€ | 2568€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES SPORTS | 2 | 65 | 289 | 166500€ | 2562€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 100 | 290000€ | 3021€ |
2020-07-10 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 163 | 365 | 410100€ | 2516€ |
2019-06-26 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 414 | 364000€ | 2348€ |
2023-04-14 | 15 | AV DE TOULOUSE | 4 | 110 | 340 | 276055€ | 2510€ |
2019-10-10 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 627 | 325000€ | 2826€ |
2023-03-27 | 23 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 500 | 800000€ | 6957€ |
2020-03-04 | 37 | AV DE TOULOUSE | 4 | 130 | 433 | 378400€ | 2911€ |
2021-07-02 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 298000€ | 2443€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 832 | 357100€ | 2927€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 564 | 220000€ | 3333€ |
2021-02-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 562 | 214500€ | 3250€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DE LA TOUR | 6 | 135 | 594 | 150000€ | 1111€ |
2022-08-30 | 37 | AV DE TOULOUSE | 5 | 136 | 504 | 330250€ | 2428€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 98 | 132500€ | 1791€ |
2022-07-19 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 525 | 135000€ | 1985€ |
2021-04-15 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 178200€ | 2921€ |
2019-10-11 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 181 | 180000€ | 2951€ |
2019-08-30 | 29 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 181 | 562800€ | 7215€ |
2020-07-16 | 28 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 178 | 175000€ | 2869€ |
2019-12-12 | 41 | AV DE TOULOUSE | 7 | 294 | 1367 | 540000€ | 1837€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DES BOIS | 4 | 89 | 510 | 258845€ | 2908€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 143 | 250000€ | 2119€ |
2022-06-21 | 42 | LA DEVINE | 3 | 68 | 898 | 160000€ | 2353€ |
2020-09-04 | 27 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 176 | 180000€ | 2951€ |
2022-07-06 | 26 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 224 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 26 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 272 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 68 | 493 | 235000€ | 3456€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES CHENES | 6 | 118 | 626 | 348190€ | 2951€ |
2021-01-25 | 24 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 264 | 222750€ | 2856€ |
2020-09-28 | 25 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 198104€ | 2540€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 110 | 508 | 338475€ | 3077€ |
2023-05-15 | 8 | IMP DES BOIS | 6 | 190 | 971 | 290000€ | 1526€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES FLEURS | 3 | 89 | 224 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 346 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-26 | 28 | AV DE TOULOUSE | 8 | 240 | 915 | 405000€ | 1688€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 86 | 601 | 278500€ | 3238€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 609 | 239000€ | 3187€ |
2021-12-06 | 71 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 134 | 766 | 407900€ | 3044€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DES BOIS | 6 | 189 | 989 | 554880€ | 2936€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DE LA TOUR | 4 | 98 | 940 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 133 | 651 | 246500€ | 1853€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 88 | 598 | 229000€ | 2602€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 804 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-20 | 17 | AV DU BRUGUET | 4 | 91 | 540 | 249400€ | 2741€ |
2020-02-13 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 208 | 500 | 514000€ | 2471€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE CUCSAC | 1 | 63 | 69 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE CUCSAC | 3 | 63 | 47 | 190000€ | 3016€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 105 | 500 | 390000€ | 3714€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE CUCSAC | 3 | 54 | 74 | 153350€ | 2840€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 51 | 36 | 170270€ | 3339€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 110 | 1000 | 1533000€ | 13936€ |
2019-08-30 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 801 | 255000€ | 2629€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 801 | 435000€ | 4485€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU BARRY | 5 | 199 | 500 | 450000€ | 2261€ |
2022-04-15 | 8 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 128 | 222850€ | 2821€ |
2020-07-21 | 33 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 40 | 129000€ | 1985€ |
2019-06-12 | 15 | AV DU BRUGUET | 4 | 82 | 538 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-12 | 15 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 158 | 217000€ | 2747€ |
2020-10-14 | 5 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 167 | 180000€ | 2308€ |
2021-03-23 | 4 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 197 | 206910€ | 2653€ |
2020-08-25 | 3 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 199 | 209000€ | 2679€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DU SOLEIL | 4 | 89 | 705 | 166000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DU SOLEIL | 4 | 89 | 705 | 277880€ | 3122€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'ALVEZIA | 3 | 61 | 169 | 173250€ | 2840€ |
2020-08-27 | 2 | PL DES ACACIAS | 3 | 71 | 636 | 249000€ | 3507€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DES FLEURS | 4 | 94 | 180 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 227 | 192000€ | 2560€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D'ALVEZIA | 4 | 78 | 201 | 217800€ | 2792€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES ALIZES | 5 | 132 | 659 | 364410€ | 2761€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 408000€ | 3611€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 113 | 808 | 454000€ | 4018€ |
2019-07-02 | 29 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 125 | 0 | 267000€ | 2136€ |
2020-08-20 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 107 | 838 | 367530€ | 3435€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 817 | 357500€ | 2750€ |
2022-09-24 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 190 | 1587 | 603000€ | 3174€ |
2022-01-07 | 23 | IMP LABARTHE | 4 | 79 | 271 | 227000€ | 2873€ |
2020-07-10 | 22 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 90 | 984 | 337500€ | 3750€ |